<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.3 20210610//EN" "JATS-journalpublishing1-3.dtd">
<article article-type="research-article" dtd-version="1.3" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xml:lang="ru"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">economicpolicy</journal-id><journal-title-group><journal-title xml:lang="ru">Экономическая политика и финансовые ресурсы</journal-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Economic policy and financial resources</trans-title></trans-title-group></journal-title-group><publisher><publisher-name>Калмыцкий государственный университет им. Б.Б. Городовикова</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.53315/2949-1177-2025-4-4-10-18</article-id><article-id custom-type="elpub" pub-id-type="custom">economicpolicy-814</article-id><article-categories><subj-group subj-group-type="heading"><subject>Research Article</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="ru"><subject>РЕГИОНАЛЬНАЯ И ОТРАСЛЕВАЯ ЭКОНОМИКА</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="en"><subject>REGIONAL AND SECTORAL ECONOMY</subject></subj-group></article-categories><title-group><article-title>Земельная политика крупного города: особенности и проблемы неэффективно используемых территорий (на примере г. Санкт-Петербург)</article-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Land policy of a large city: characteristics and problems of inefficiently used territories (using the city of Saint-Petersburg as an example)</trans-title></trans-title-group></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Боваева</surname><given-names>Д. Н.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Bovaeva</surname><given-names>D. N.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Боваева Д.Н., ассистент,</p><p>г. Элиста.</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Bovaeva D.N., Assistant Professor,</p><p>Elista.</p></bio><email xlink:type="simple">d.bovaeva@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Шапошникова</surname><given-names>Б. Д.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Shaposhnikova</surname><given-names>B. D.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Шапошникова Б.Д., кандидат экономических наук, доцент,</p><p>г. Элиста.</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Shaposhnikova B.D., Candidate of Economic Sciences, Associate Professor,</p><p>Elista.</p></bio><email xlink:type="simple">baira.a@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Мучкаева</surname><given-names>Г. В.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Muchkaeva</surname><given-names>G. V.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Мучкаева Г.В., кандидат экономических наук, доцент,</p><p>г. Элиста.</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Muchkaeva G.V.,  Candidate of Economic Sciences, Associate Professor,</p><p>Elista.</p></bio><email xlink:type="simple">mgv0505@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib></contrib-group><aff-alternatives id="aff-1"><aff xml:lang="ru"><institution>Калмыцкий государственный университет им. Б.Б. Городовикова</institution><country>Россия</country></aff><aff xml:lang="en"><institution>Kalmyk State University named after B.B. Gorodovikov</institution><country>Russian Federation</country></aff></aff-alternatives><pub-date pub-type="collection"><year>2025</year></pub-date><pub-date pub-type="epub"><day>21</day><month>01</month><year>2026</year></pub-date><volume>4</volume><issue>4</issue><fpage>10</fpage><lpage>18</lpage><permissions><copyright-statement>Copyright &amp;#x00A9; Боваева Д.Н., Шапошникова Б.Д., Мучкаева Г.В., 2026</copyright-statement><copyright-year>2026</copyright-year><copyright-holder xml:lang="ru">Боваева Д.Н., Шапошникова Б.Д., Мучкаева Г.В.</copyright-holder><copyright-holder xml:lang="en">Bovaeva D.N., Shaposhnikova B.D., Muchkaeva G.V.</copyright-holder><license xml:lang="ru" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.</license-p></license><license xml:lang="en" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.</license-p></license></permissions><self-uri xlink:href="https://www.economika-kalmsu.ru/jour/article/view/814">https://www.economika-kalmsu.ru/jour/article/view/814</self-uri><abstract><p>Экономическое развитие крупного города напрямую связано с земельной политикой региона, которая включает в себя широкий спектр вопросов рационального и эффективного использования территории. Земельные ресурсы являются базисом любых социально-экономических вопросов, важность которых необходимо подчеркнуть, а также выявить особенности и проблемы неэффективно используемых земельных участков в пределах административно-территориальных границ города. Целью исследования, представленного в статье, является выявление особенностей и проблем неэффективно используемых территорий, особенно в историческом центре Санкт-Петербурга, который является важным инвестиционным объектом.</p></abstract><trans-abstract xml:lang="en"><p>The economic development of a large city is directly linked to the region’s land policy, which encompasses a wide range of issues related to the rational and efficient use of the territory. Land resources are the foundation of any socio-economic issues, the importance of which must be emphasized, as well as the characteristics and problems of inefficiently used land plots within the city’s administrative-territorial boundaries. The aim of the research presented in this article is to identify the characteristics and problems of inefficiently used territories, particularly in the historic center of St. Petersburg, which is an important investment target. </p></trans-abstract><kwd-group xml:lang="ru"><kwd>земельная политика</kwd><kwd>земельные ресурсы</kwd><kwd>эффективное и рациональное использование территории</kwd><kwd>земельный девелопмент</kwd><kwd>редевелопмент</kwd><kwd>крупный город</kwd><kwd>Санкт-Петербург</kwd></kwd-group><kwd-group xml:lang="en"><kwd>land policy</kwd><kwd>land resources</kwd><kwd>efficient and rational use of territory</kwd><kwd>land development</kwd><kwd>redevelopment</kwd><kwd>large city</kwd><kwd>Saint Petersburg</kwd></kwd-group></article-meta></front><back><ref-list><title>References</title><ref id="cit1"><label>1</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Баронин С.А., Сегаев И.Н. Реализация функций девелопмента земельных участков в жилищных корпорациях при комплексном освоении территории: Монография. Пенза: ПГУАС, 2013.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Baronin S.A., Segaev I.N. Realizatsiya funktsii developmenta zemelnikh uchastkov v zhilishchnikh korporatsiyakh pri kompleksnom osvoenii territorii: Monografiya [Implementation of Land Development Functions in Housing Corporations during Integrated Territory Development: Monograph]. Penza: PSUAS, 2013. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit2"><label>2</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Буданов С.А., Лансков А.В., Ланскова Л.А. Девелопмент объектов недвижимости: учебное пособие. СПб: Из-во С-Петерб. универ. экономики и финансов, 2008.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Budanov S.A., Lanskov A.V., Lanskova L.A. Development obektov nedvizhimosti: uchebnoe posobie [Development of Real Estate: A Textbook.] St. Petersburg: Publishing House of St. Petersburg University of Economics and Finance, 2008. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit3"><label>3</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Жаров А.С. Земельная политика и земельные отношения в России: прошлое и настоящее // Вестник Московского государственного областного университета им. М.В. Ломоносова, 2019.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Zharov A.S. Zemelnaya politika i zemelnie otnosheniya v Rossii: proshloe i nastoyashchee [Land Policy and Land Relations in Russia: Past and Present] // Bulletin of the Lomonosov Moscow State Regional University, 2019. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit4"><label>4</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Засядь-Волк В.В. Земельные ресурсы как основа эффективного развития территории // Вестник СПбГУ, 2013.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Zasyad-Volk V.V. Zemelnie resursi kak osnova effektivnogo razvitiya territorii [Land resources as a basis for effective territorial development] // Bulletin of St. Petersburg State University, 2013. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit5"><label>5</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Засядь-Волк В.В. Земля и инвестиции. Формирование политики землепользования в регионах и городах. СПб: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 2013.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Zasyad-Volk V.V. Zemlya i investitsii. Formirovanie politiki zemlepolzovaniya v regionakh i gorodakh [Land and investments. Formation of land use policy in regions and cities] – St. Petersburg: Publishing house of St. Petersburg University, 2013. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit6"><label>6</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021).</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Zemelnii kodeks Rossiiskoi Federatsii ot 25.10.2001 N 136-FZ [Land Code of the Russian Federation of October 25, 2001 N 136-FZ] (as amended on April 30, 2021) (as amended and supplemented, entered into force on May 1, 2021). [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit7"><label>7</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Лимонов Л.Э. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии / Науч. Ред. О. П. Литовка. СПб: Наука, 2004.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Limonov L.E. Krupnii gorod: regulirovanie territorialnogo razvitiya i investitsionnie strategii [Large city: regulation of territorial development and investment strategies] / Scientific editor O. P. Litovka. – St. Petersburg: Nauka, 2004. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit8"><label>8</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Липски С.А. Земельная политика: учебник для академического бакалавриата / С.А Липски. 2-е изд., испр. и доп. М.: Издательство Юрайт, 2019.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Lipski S.A. Zemelnaya politika: uchebnik dlya akademicheskogo bakalavriata [Land policy: textbook for the academic bachelor’s degree] / S.A. Lipsky. – 2nd ed., corrected and expanded. – Moscow: Yurait Publishing House, 2019. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit9"><label>9</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Малеева Т.В. Крупный город: устойчивое развитие и земельные ресурсы. СПб.: СПбГИЭУ, 2006.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Maleeva T.V. Krupnii gorod: ustoichivoe razvitie i zemelnie resursi [Large City: Sustainable Development and Land Resources] – St. Petersburg: SPbGIUE, 2006. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit10"><label>10</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Чешев А.С., Монахов Д.И. Земельные ресурсы, их использование и оценка // Экономика и экология территориальных образований, 2016.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Cheshev A.S., Monakhov D.I. Zemelnie resursi, ikh ispolzovanie i otsenka // Ekonomika i ekologiya territorialnikh obrazovanii [Land Resources, Their Use and Assessment // Economy and Ecology of Territorial Entities], 2016. [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit11"><label>11</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Цифровой Генеральный план Санкт-Петербурга [электронный ресурс] // Правительство Санкт-Петербурга URL: https://portal.kgainfo.spb.ru/genplan</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Tsifrovoi Generalnii plan Sankt-Peterburga [Digital Master Plan of St. Petersburg] [electronic resource] // Government of St. Petersburg – URL: https://portal.kgainfo.spb.ru/genplan [in Russian]</mixed-citation></citation-alternatives></ref></ref-list><fn-group><fn fn-type="conflict"><p>The authors declare that there are no conflicts of interest present.</p></fn></fn-group></back></article>
