Хартылова Д.Б., кандидат экономических наук, доцент,
Элиста.
Khartylova D.B., Candidate of Economic Sciences, Assistant Professor,
Elista.
Батырева Д.Б., кандидат экономических наук, доцент,
Элиста.
Batyreva D.B., Candidate of Economic Sciences, Associate Professor,
Elista.
Намысов С.В., кандидат экономических наук, доцент,
Элиста.
Namysov S.V., Candidate of Economic Sciences, Associate Professor,
Elista.
В представленной работе проводится всестороннее исследование жилищно-строительного рынка Республики Калмыкия в динамике за 2016–2024 годы. При наличии многочисленных публикаций по общероссийской проблематике жилищного строительства специфика Калмыкии, отличающейся особыми социально-экономическими условиями, остается малоизученной. Опираясь на анализ статистической информации, авторы выделяют основные тенденции и системные проблемы отрасли. Продемонстрировано, что, несмотря на достижение максимальных показателей по вводу жилья в 2023 году (142 004 кв. м) и вхождение региона в тройку лидеров среди субъектов РФ по потенциалу рынка недвижимости, развитие сектора отличается нестабильностью и внутренней противоречивостью. Обосновывается вывод о пребывании жилищной сферы республики в фазе системного кризиса. Отсутствие действенных механизмов решения жилищной проблемы углубляет социальное расслоение, способствует миграционному оттоку населения и препятствует экономическому росту. Преодоление сложившейся ситуации требует комплекса мер, включающих не только стимулирование строительной активности, но и повышение реальных доходов граждан, диверсификацию региональной экономики, а также модернизацию технологической базы стройиндустрии.
The presented work provides a comprehensive study of the housing and construction market in the Republic of Kalmykia over the period from 2016 to 2024. Despite the existence of numerous publications on the national housing construction issues, the specific features of Kalmykia, which have special socio-economic conditions, remain understudied. Based on the analysis of statistical information, the authors identify the main trends and systemic problems in the industry. It is demonstrated that despite the achievement of maximum housing construction figures in 2023 (142,004 sq. m) and the region’s entry into the top three among the Russian Federation’s constituent entities in terms of real estate market potential, the development of the sector is characterized by instability and internal contradictions. The conclusion is substantiated that the housing sector of the republic is in a phase of systemic crisis. The lack of effective mechanisms for solving the housing problem deepens social stratification, contributes to the migration outflow of the population, and hinders economic growth. Overcoming this situation requires a set of measures that include not only stimulating construction activity, but also increasing the real incomes of citizens, diversifying the regional economy, and modernizing the technological base of the construction industry.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.